新法之农村土地承包法
新法之农村土地承包法
公考笔试

从常识的考情来看,新法每年必考,考生一定要对这部分内容给予充分重视。《农村土地承包法》是今年重要的新法之一,本文将对这部法律的要点作逐一梳理,希望对考生备考有所帮助。

要点一:承包期限

耕地的承包期为三十年。

草地的承包期为三十年至五十年。

林地的承包期为三十年至七十年。

前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年,草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。

要点二:三权分置

国家实行农村土地承包经营制度。

农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。

承包方承包土地后,享有土地承包经营权,可以自己经营,也可以保留土地承包权,流转其承包地的土地经营权,由他人经营。

要点三:经营权流转

承包方可以自主决定依法采取出租(转包)、入股或者其他方式向他人流转土地经营权,并向发包方备案。

承包方流转土地经营权的,其与发包方的承包关系不变。

土地经营权流转,当事人双方应当签订书面流转合同。

承包方将土地交由他人代耕不超过一年的,可以不签订书面合同。

土地经营权流转期限为五年以上的,当事人可以向登记机构申请土地经营权登记。

承包方不得单方解除土地经营权流转合同,但受让方有下列情形之一的除外:

(一)擅自改变土地的农业用途;

(二)弃耕抛荒连续两年以上;

(三)给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境;

(四)其他严重违约行为。

要点四:进城落户

国家保护进城农户的土地承包经营权。不得以退出土地承包经营权作为农户进城落户的条件。

承包期内,承包农户进城落户的,引导支持其按照自愿有偿原则依法在本集体经济组织内转让土地承包经营权或者将承包地交回发包方,也可以鼓励其流转土地经营权。

要点五:保护妇女

承包期内,妇女结婚,在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地;妇女离婚或者丧偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,发包方不得收回其原承包地。

要点六:外人承包

农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。

发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包,应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意,并报乡(镇)人民政府批准。



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