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武汉市江汉城市更新有限公司

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武汉市江汉城市更新有限公司

资产经营部

市场运营专员

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1、投资测算与可行性分析：协助开展拟收购/投资不动产项目的尽职调查，收集产权、规划、财务等基础资料；运用Excel建立现金流模型，独立完成租金回报率、IRR（内部收益率）、NPV（净现值）及投资回收期等核心财务指标测算；参与编制《项目投资可行性分析报告》，为投资决策提供量化依据。 2、租赁运营与租务管理：负责自有及外租房产的租赁合同全流程管理，包括签约备案、台账建立及租户档案维护；动态监控租金回收情况，按时完成租金核算、账单下发及催缴工作，确保收缴率达标；定期开展周边市场租金调研，分析空置率及竞品动态，为租金定价调整提供数据支持。 3、资产档案与数据管理：建立并动态维护公司不动产资产台账，确保房产信息、账面价值、租赁状态等数据的准确性与及时性；统一管理核心档案资料，包括不动产权证、土地证、工程图纸、租赁合同及大修基金记录等。

35岁及以下

本科及以上学历，财务管理、资产管理、金融、经济学等相关专业

会计师、经济师优先

3年及以上不动产运营、投资分析或商业管理相关经验优先

具有五大行、评估机构或开发商背景者优先；须具备扎实的Excel建模能力及财务基础知识。