职位名称
暖通中心专家（物业行业）
单位名称
北京招商局物业管理有限公司
招聘人数
1
任职要求
1.供热、供燃气、通风及空调工程、建筑环境与能源应用工程等相关专业本科及以上学历，硕士、博士优先。 2.持有注册公用设备工程师（暖通空调）、机电工程专业一级建造师或同等高级资质者优先。 3.有互联网业态者优先
岗位职责
1.制定并持续迭代公司暖通系统（含中央空调、通风、防排烟、采暖、冷热源、控制等）的设计指南、施工规范、验收标准及运维SOP。 2.制定公司暖通系统能效提升与智能化升级的技术路线图与中长期规划。 3.深度参与新建及重大改造项目的暖通方案决策，主持设计评审、图纸会审，确保方案的技术先进性、经济合理性与运维便利性。 4.对关键设备选型（如主机、冷却塔、水泵、末端）、系统形式、控制策略提供决定性技术意见。 5.监督施工及调试质量，解决复杂技术难题，确保系统按设计目标交付。 6.作为最高级别的技术后盾，诊断并解决在管项目中的复杂、顽固性系统问题（如能耗异常、温湿度控制不佳、噪声振动、老旧系统性能衰退等）。 7.主导系统健康度评估与审计，制定预防性维护策略和大、中修技术方案。 8.领导开展暖通系统能效诊断与审计，规划并推动实施重大节能改造（如主机优化、水泵变频、免费冷却、热回收、智慧能源管理平台应用）。 9.研究和引入适合物业行业的先进技术与解决方案（如高效机房、AI智能控制、磁悬浮机组、储能技术、近零碳路径等），并主导试点与推广。 10.建立关键设备与材料的技术准入标准，主导核心供应商与技术服务商的技术评估与认证。 11.通过技术优化与价值工程，在保障系统性能和寿命的前提下，实现全生命周期成本最优。 12.构建公司暖通技术知识库，沉淀故障案例、最佳实践与技术白皮书。 13.设计并实施专业培训课程，提升项目及区域工程团队的技术能力与运维水平。