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福州建工福厝置业有限责任公司

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销管经理 （职员）

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1、依据营销规划,向相关政府部门申报项目楼盘表、监管协议、预售方案、预售（现售）许可证、不动产首次登记、公共维修基金备案等报批文件； 2、负责项目合同备案及按揭手续办理（含网签合同备案，公积金准入，银行准入等手续），并具有安置房网签，请款全流程等经验； 3、依据房地产政策法规的更新,准时把握并传达有关政策的调整或变动,并对政策变化对各项目销售开发的影响进展评估,提出建立性的建议； 4、销售后勤保障：管理销售案场物业物资（物料、礼品、设备等），保障正常运营；对接渠道团队（中介、分销商），审核佣金结算数据； 5、跨部门协作：配合财务部核对销售回款、佣金发放，确保资金流合规；协调物业、工程部，推动交付前验房、整改等环节； 6、风险管控：监督销售说辞、宣传资料的合规性，避免虚假承诺；定期核查销售台账，防范“一房多卖”等操作风险；确保销售行为符合当地限购、限贷等政策要求； 7、统筹全部在售项目的销售数据（成交量、回款额、去化率等），生成分析报表。

经济类或管理类专业

本科及以上

1、本科及以上学历，经济类或管理类专业； 2、有五年以上相关工作经验，负责过3个及以上项目营销开发报件经验（含楼盘表、预售证、总登）； 3、具备多项目数据统筹能力，熟练操作销售台账、按揭回款、网签备案及佣金核算全流程； 4、有安置房项目网签、交房决算、财政请款经验。