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广安发展建设集团资产运营有限公司

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广安发展建设集团资产运营有限公司

副总经理（分管运营工作）

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1.结合公司发展目标，制定城市运营管理的长期战略规划与年度经营计划，推动战略分阶段落地。​2.统筹项目招商、运营等关键环节，制定并执行招商策略，吸引优质合作伙伴。3.建立项目运营管理体系，监控项目进度与质量，及时解决项目推进过程中的问题。4.定期对运营项目进行复盘与评估，运用市场法、收益法、成本法等专业估值方法，主导大型资产项目的价值评估与风险测算，根据评估结果优化项目运营策略。5.关注城市运营领域前沿技术应用趋势，如智慧酒店、智慧民宿技术以及资产数字化管理技术等，推动新技术在公司项目中的应用与实践，探索创新城市运营模式。​6.组建、培养专业运营团队，制定绩效考核体系，激发团队活力与创新能力7.对接政府部门，落实城市商业规划政策，争取政策支持与资源倾斜。8.整合行业资源，推动跨区域商业合作，构建城市商业生态网络。

按市场化薪酬考核体系管理，执行“年薪+任期激励薪酬”机制，其中，年薪包括基本年薪、绩效年薪。

1.年龄45周岁及以下（1979年7月1日以后出生）。2.学历要求：大学本科及以上学历。3.专业要求：金融、经济、市场营销、工商管理等相关专业优先。4.具备5年及以上城市运营相关领域工作经验，其中3年及以上担任大型城市综合体投资建设/产业园区开发/国有资本运营/低空经济等企业副总经理及以上或机关事业单位副科级及以上职务（需提供任职文件）。5.主导过至少2个体量超2万平方米或单个体量超5万平方米的城市综合体/总部园区/公共服务设施/街区/PPP项目等运营（需提供业绩证明）。6.具备经营性资产全生命周期管理能力，熟悉资产处置全流程（含招商、租赁、转让、资产重组等），拥有独立制定经营方案、协调审批监管、推动项目落地的实战经验（需提供证明材料）。7.能够组织开展项目现金流预测、敏感性分析和关键风险（如市场风险、空置风险、政策风险）的评估研判，为产业定位、市场策略、改造投入、持有/退出等提供决策支撑。8.善于了解城市运营领域前沿趋势，熟练组织运用信息化、智能化、数字化技术管理手段。9.具备卓越的商业敏感度、客户导向思维和项目管理能力，灵活应对供需变化和服务转型，确保城市运营项目稳定持续盈利。10.拥有健康的心理素质、强烈的团队精神和优秀的领导能力，能够组建培养城市级、街区级、项目级运营团队，具备整合上下级不同观点的能力，能在分歧中推动共识形成并落实协作行动。11.熟悉地级市及以上国有企业投资建设、经营管理、考核激励等工作体制机制。12.对于特别优秀的人才（主要负责的项目/公司年利润人民币5000万元及以上，或在省会级及以上城市运营企业担任中层及以上职务，或担任五星级酒店/连锁规模10家及以上民宿管理公司总经理及以上职务满1年），可在学历、专业等方面适当放宽要求。