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德安县博河物业有限公司

德安中寰工业发展集团有限公司

德安县博河物业有限公司

项目主管

1名

（1）管理所辖范围内项目的日常工作及运营：综合主管需要协调和管理所辖范围内项目的日常工作及运营，包括安保、环境卫生、水电气维修、绿化养护等方面的工作。需要确保管理所辖范围内项目的设施设备正常运转，为业主提供良好的居住环境。 （2）管理管理所辖范围内的财务和物资：综合主管需要负责管理所辖范围内项目的财务和物资，包括预算编制、收支管理、物资采购等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的财务和物资管理规范，保证所辖范围内项目的经济效益。 （3）业主服务管理：综合主管需要负责所辖范围内项目的业主服务管理，包括业主投诉处理、信息发布、业主关系维护等方面的工作。需要关心业主的需求和感受，及时解决问题，提高业主满意度。 （4）管理所辖范围内项目的安全和保卫：综合主管需要负责所辖范围内项目的安全和保卫管理，包括制定安全管理制度、定期开展安全检查、应对突发事件等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的安全和稳定，保障业主的人身财产安全。 （5）管理所辖范围内项目的人员和供应商：综合主管需要管理所辖范围内项目的人员和供应商，包括招聘管理工作人员、与供应商进行合作、评估工作质量等方面的工作。需要确保人员和供应商的素质和服务质量，为所辖范围内项目提供优质的服务。 （6）管理所辖范围内项目的改造和维护：综合主管需要管理所辖范围内项目的改造和维护工作，包括规划设计、施工管理、验收和维护等方面的工作。需要确保所辖范围内项目的设施设备和环境保持良好的状态，提升所辖范围内项目的品质和形象。 （7）管理所辖范围内项目的档案和信息：综合主管需要管理所辖范围内项目的档案和信息，包括业主名册、物资清单、财务报表、工作计划等方面的工作。需要确保档案和信息的完整和准确，为所辖范围内项目的管理工作提供有力的支持。

薪资标准：5000元/月（含：基本工资1800元，岗位工资2700元，试用期两个月，两个月后享受绩效工资500元，交通补贴300元）

1、学历及专业要求：大专及以上学历，物业管理（本科专业代码120209）、房地产专业类（大专专业代码5407）、行政管理类专业（大专专业代码690206）。详见附件3《学科专业目录汇编》； 2、年龄要求：年龄40岁及以下； 3、岗位工作经验：2年及以上物业主管或行政主管岗位工作经验。 4、技能要求： （1）具有较强的组织协调能力、管理能力和创新能力。 （2）具备良好的沟通能力和团队协作能力，能够有效地协调和解决问题。 （3）熟练掌握物业管理相关法律法规和政策，具备较强的风险控制能力和危机处理能力。 （4）熟悉物业管理信息化和智能化发展趋势，具有较强的信息化和智能化建设能力。 （5）具备较强的市场开发和业务拓展能力，有成功的市场拓展和业务拓展经验。 （6）具备较强的领导力和团队管理能力，能够有效地激励和管理团队。 （7）身体健康，无不良违法记录。 5、优先条件：有经营城市物业服务性企业工作经验者优先。