招聘11人10个岗位
苏州市鼎盛物业管理有限公司为苏州历史文化名城建设集团有限公司的全资子公司。为进一步加强干部人才队伍建设，结合公司战略发展需求，公司下属相关子公司面向社会公开招聘。现将有关情况公告如下：
一、基本条件
1.具有中华人民共和国国籍，政治立场坚定，无国（境）外永久居留权、长期居留许可；
2.爱岗敬业，具有正常履行职责的身体条件和心理素质；
3.无违法犯罪记录，未受过党纪、政务、校纪处分，未被列为失信联合惩戒对象；
4.聘用岗位不构成回避关系；
5.具备岗位需要的其他如工作经验、基本技能、相关专业技术职称或相应执业资格等具体条件；
6.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，相关条件可适当放宽。
有下列情况之一的，不得报考：
1.受过刑事处罚的；
2.被开除中国共产党党籍或被开除公职的；
3.被依法列为失信联合惩戒对象的；
4.涉嫌违纪违法正在接受有关部门审查尚未作出结论的；
5.受到诫勉、组织处理或者党纪政务处分等影响期未满或者期满影响使用的；
6.未履行或未正确履行职责造成重大国有资产损失的；
7.在国家法定考试中被认定有舞弊等严重违反考试纪律行为的；
8.应聘者报考聘用后即构成回避关系，不符合回避制度要求的；
9.其他国家法律法规、党纪政纪和有关政策另有规定不能担任国有企业领导人员职务的情形。
二、岗位及具体条件
（一）苏州鼎盛宝地城市运营管理服务有限公司
1.片区（项目）经理1名/运营事业部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：年龄须在45周岁以下；
3.物业管理类专业优先；持有项目经理证、中级消控证等优先；
4.五年及以上物业行业经验，有城市服务项目经历优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责遵守相关物业管理法规开展各项物业管理服务工作；
7.负责项目的预算与成本控制，通过预算制定、节能降耗、流程优化等措施实现从成本控制目标；
8.协调内外部资源（如供应商、施工方等），优化资源配置。
9.负责制定应急预案，处理辖区内施工安全、人员聚集等突发事件。
10.负责组织实施人员及相关方人员专业业务培训，提高员工的业务素质和工作能力、环境/职业健康安全意识；
11.定期走访业主，协调与维护相关职能部门关系；
12.完成上级领导交办的其他工作。
13.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
2.客服主管1名/运营事业部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：年龄须在45周岁以下；
3.文秘专业优先；持有项目经理证、红十字救护员证、保安员证、普通话二级甲等证书等优先；
4.五年及以上同岗位经验，有城市服务项目经历优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责受理报修和特约服务请求，派发工单并整理归档，跟进工单服务完成情况；
7.负责接待客户投诉、建议和咨询，跟踪处理结果并进行回访，确保投诉处理率和回访率达100%；
8.协助管理物业清洁、绿化、维修、接待等服务工作；
9.负责检查员工礼仪规范和服务质量，确保执行公司制度；
10.负责客户各项档案（含记录）的收集、整理和归档等档案管理工作；
11.完成上级领导交办的其他工作。
12.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
3.保安主管1名/运营事业部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：年龄须在45周岁以下；
3.持有保安员证书、红十字救护员证等优先；
4.五年同岗位经验，有城市服务项目经历、保障性工作经验优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责巡查楼宇、车库等重点区域，排查安全隐患并记录
7.负责制定辖区治安、消防年度计划及预算，完善保安管理办法和应急预案；
8.负责监督落实“四防”（防火、防盗、防破坏、防治安灾害事故）措施，定期检查消防设施；
9.负责组织保安员业务培训及考核评估，优化人员配置；
10.负责指挥处理治安、车辆、消防等突发事件，配合公安机关侦破案件；
11.负责各岗位不合格服务的处理及纠正预防措施和跟踪；
12.完成上级领导交办的其他工作。
13.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
4.行政主管1名/行政部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：年龄须在45周岁以下；
3.文秘或人力资源相关专业优先；持有项目经理证、保安员证、红十字救护员证等优先；
4.五年及以上行政管理经验，有城市服务项目经历优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责公司印鉴、用印登记管理；
7.负责跨部门协作流程优化，建立标准化业务对接机制
8.统筹办公用品采购、固定资产管理、办公环境维护等日常行政事务
9.负责合同的草拟、修改，对接法务审核，规避合同纠纷；
10.负责监督考勤纪律、处理劳动纠纷，参与安全事故调查与应急预案执行；
11.协调各部门资源分配，督办重点工作进度，组织管理层会议并形成决策文件；
12.负责日常接待、公务联系等工作；
13.完成上级领导交办的其他工作。
14.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
5.行政专员1名/行政部
具体条件：
1.全日制大学本科及以上学历；
2.年龄要求：大学本科学历的，年龄须在35周岁以下；硕士研究生学历的，年龄须在40周岁以下；
3.文秘专业优先；
4.三年及以上工作经验，会使用图片剪辑、视频剪辑等软件，有城市服务项目经历优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.根据业务需要，按时完成各种相关物资采购；
7.负责实施设备仪器类物资的询价、比价、议价，确保采购价格符合市场行情；
8.协助组织筹备各类会议活动，完成纪要整理及事项督办闭环；
9.负责对接政府部门完成证照年检、资质申报等法定程序
10.负责企业宣传，包括撰写并发布各类文章，自媒体文案推送，熟练使用PS、剪映等图片及视频制作工具；
11.关注行业动态，发现市场机会并制定相应推广策略；
12.完成上级领导交办的其他工作。
13.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
6.合同专员1名/市场发展部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：年龄须在45周岁以下；
3.经济管理类、采购与供应链类专业优先；持有红十字救护员证、项目经理证等优先；
4.五年及以上相关工作经验，有城市服务项目经历优先；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责更新、维护合同及相关供应商、外包单位基础信息；
7.负责档案管理，进行编目、鉴定、归档与借阅等工作；
8.负责公司合同的起草、会签，对公司各类合同进行准确登记、编号；
9.负责完善文件管理体系，实现合同、证照等核心文档的全生命周期管理；
10.协助推行、培训、运行、维护公司已建立的质量管理体系或其他相关的管理体系；
11.协助开展内部质量审核，跟踪内审后的纠正预防工作；
12.负责组织实施满意度、需求调查活动及独立跟踪问题的处理；
13.完成上级领导交办的其他工作。
14.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
（二）苏州鼎盛龙湖城市运营管理服务有限公司
7.市场1名/市场部
具体条件：
1.全日制大学本科学历及以上；
2.年龄要求：大学本科学历的，年龄须在35周岁以下；硕士研究生学历的，年龄须在40周岁以下；
3.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，例如：具备3年以上的相关工作经验，熟悉国企招投标相关整体流程及法律法规，可适当放宽相关条件；
4.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
5.具备较强的文字表达能力和沟通协调能力，能够与供应商、项目部门等多方进行良好的沟通协作。
6.负责制定合同签订年度计划，及时向各部门、各项目发出合同到期预警；
7.负责合同的草拟、修改，对接法务审核，规避合同纠纷；
8.负责合同审批表的制作、流转及整理，保证历时、准确，同时建立合同台账及付款台账，定期登记付款信息，保证台账的统一性和规范性；
9.负责跟进合同履行情况，需进行审计的工程类项目及时送审，审计完毕将审计报告整理归档；
10.负责编制年度招标采购计划，按计划组织开展招标工作，编制招标文件；
11.负责招标文件的购买，投标文件的编制、排版、打印、装订盖章、封标等，按规定保时保质完成标书的制作，并按时投递标书参与开标工作；
12.完成领导交办的其他工作。
8.绿化领班1名/项目部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：大专学历的，年龄须在40周岁以下；大学本科及以上学历的，年龄须在45周岁以下；
3.园艺、植物保护等农学类专业优先；持有绿化工、花卉园艺师、物业项目经理证等相关证书者优先；
4.三年及以上物业或市政类环境现场工作经验，其中至少1年担任保洁/环境领班或同等岗位，熟悉政府环境考核标准，熟悉城服项目作业流程；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责绿地内的植物的养护质量监管、督促整改；
7.负责各类植物的修剪、补种、浇水、施肥、病虫害防治的养护工作计划制定及执行；
8.负责各类工单的核实及处理，及时完成反馈；
9.负责绿化供方人员出勤、设备配置及使用的检核；
10.负责对绿地进行巡查，对破坏损坏绿地及设施的不文明行为进行劝说和报告；
11.完成领导交办的其他工作。
12.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
9.环境领班2名/项目部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：大专学历的，年龄须在40周岁以下；大学本科及以上学历的，年龄须在45周岁以下；
3.物业管理、环境工程、公共卫生等专业优先，持有物业项目经理证优先；
4.三年及以上物业或市政类环境现场工作经验，其中至少1年担任保洁/环境领班或同等岗位，熟悉政府环境考核标准，熟悉城服项目作业流程；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责环境组日常工作安排，对工作中发现的问题向经理汇报；
7.负责对清洁组人员的工作进行检查、督导，并负责处理工作中的疑难问题；
8.负责制定每周工作计划，划分员工作业区域；
9.负责班组员工的业务技能培训工作，并主持召开每周一次的例会；
10.负责清洁供方人员出勤、设备配置及使用的检核；
11.完成领导交办的其他工作。
12.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
10.工程领班1名/项目部
具体条件：
1.大专及以上学历；
2.年龄要求：大专学历的，年龄须在40周岁以下；大学本科及以上学历的，年龄须在45周岁以下；
3.机电、电气、暖通、给排水等工程类专业优先；持有电工证、施工员证、物业项目经理证等相关证书者优先；
4.三年及以上物业或市政工程运行维修经验，其中1年以上工程领班或同等岗位经历，熟悉城服项目作业流程；
5.熟悉国家和地方的相关法律、法规、政策及行业规范，熟练运用常用的办公软件，包括Excel、PPT、Word等；
6.负责对项目范围内的给排水、强弱电、暖通、智能化及小型土建等系统实施一体化管理，保障设施设备安全、高效、低耗运行。
7.负责对项目进行日常现场巡查，发现和解决工程条线问题，统筹日常报修、专项维修及外包大修管理；
8.负责对维保单位进行现场监管和月度考核，综合评估维保情况；
9.负责对项目工程条线提供技术支持，负责设备设施验收、缺陷整改及政府/第三方迎检工作；
10.负责对外接项目的承接查验、项目入伙等工作；
11.完成领导交办的其他工作。
12.如专业能力特别突出或经验特别丰富的，可适当放宽相关条件。
三、报名程序和资格审查
（一）报名时间
自发布之日起至2025年9月12日17:00止。
（二）报名方式
1.本招聘信息将在名城建设集团官网、苏州人才网、苏州圆才网公开发布。
2.采用网络报名方式。符合条件且有意向的应聘人员，请如实填写《苏州历史文化名城建设集团有限公司2025年公开招聘报名表》（附件1），与身份证、学历（学位）证书、学信网电子注册备案表、近期免冠正面二寸蓝底证件照、相关证书证明等材料的电子版打包投递至邮箱：dingsheng1996@126.com，逾期不予受理。投递文件标题为报考岗位序号-本人姓名，例：01-张三。
3.应聘人员根据招聘岗位的资格条件，限报一个岗位。报名必须使用在有效期内的第二代居民身份证，并与考场使用的身份证一致。
（三）报名资料
《苏州历史文化名城建设集团有限公司2025年公开招聘工作人员报名表》（附件1）、身份证、学历（学位）证书、学信网电子注册备案表、工作经历证明及其他相关证书等材料。
（四）资格审查
报名开始后，根据资格条件对应聘者进行资格审查，并从应聘者学历背景、工作履历、职业能力等维度开展综合评价。合同制人员报名并通过资格审查人数与岗位招聘人数达到5:1方可开考，达不到开考比例则取消该招聘岗位。报名结束后，报考达不到开考比例岗位的应聘人员，符合其他招聘岗位条件的，由招聘单位负责通知有关考生改报其他岗位。
四、考评办法
考评包括笔试、面试两部分，分别按照40%和60%的权重计算总成绩，计算结果精确到小数点后两位数，尾数四舍五入。
（一）笔试
1.笔试方式：笔试采用闭卷方式，内容主要为招聘岗位相关的专业知识以及综合基础知识，考试不指定大纲和教材。
2.笔试时间和地点：笔试前统一通知笔试时间和地点，需携带身份证参加笔试。
3.笔试成绩：笔试总分为100分，阅卷结束后将统一公布笔试成绩。
（二）面试
1.面试对象：在笔试合格人员中，从高分到低分，以3:1确定进入面试人选，末位同分者则一并进入面试。
2.面试时间和地点：面试前统一通知笔试时间和地点，需携带身份证参加面试。
3.面试成绩：面试总分为100分，面试结束后将统一公布面试成绩。
五、体检、考察和公示
（一）体检和考察
按岗位拟录用人数1:1的比例，依总成绩从高到低确定体检人选。总成绩相同者，以面试成绩高者优先。体检时间、地点将另行通知。关键岗位，对体检合格人员开展背景调查，全面了解政治品质、专业能力、综合素养、遵纪守法等方面的情况。
（二）公示
体检和考察合格者，予以公示，公示期为5个工作日。公示期满，对没有问题的或者所反映问题不影响聘用的，经组织程序，办理聘用手续。
六、聘用
按照管理权限和有关规定，由相应公司与拟聘用人员签订劳动合同。聘用人员试用期根据《劳动合同法》有关规定确定。
拟聘用人员按相关规定自行办理离职手续后，在指定时间内（原则上不超过20个工作日）完成报到。报到当天需提供与原单位解除劳动关系证明及其他相关入职材料。
出现以下情形导致岗位空缺的，可按总成绩排名依次递补（总成绩相同者以面试成绩高者优先）：
1.体检不合格或放弃体检的；
2.主动放弃聘用资格的；
3.未按时报到或材料不全的；
4.其他不可抗力因素导致无法聘用的。
新聘用人员试用期及考评办法按《劳动合同法》及集团相关规定实施。试用期满前一周，由人员所在单位组织综合考评，并告知人员考核结果，通过试用期综合考评的人员，试用期满后予以正式聘用；未通过试用期综合考评的人员，试用期满后则终止劳动关系。
七、纪律监督
国有企业公开招聘工作坚持“公开、公平、公正、竞争、择优”的原则，严肃招聘纪律，严格秉公办事。应聘人员应确保报名资料真实有效，如有虚假，一经发现，即取消相关人员应聘资格。
本公告由苏州历史文化名城建设集团有限公司负责解释。
